【長谷部ビル】

建物外観その他

売買条件

・売買価格　5,980万円

・所在地　埼玉県川越市脇田本町9-1

・最寄り駅　川越駅　4分

・駐車場　ー

・構造：鉄骨造陸屋根　3階建て

・土地面積　65.00㎡(19.66坪)

・専有面積　155.61㎡(47.07坪)

・接道：二方道路 公道 東 幅員8.0ｍ 、公道 南 幅員6.3ｍ

・土地権利　所有権

・築年月　1978年(昭和53年)11月

・階数　3階

・土地計画　市街化区域

・用途地域　商業地域

・地目　畑

・建蔽率　80％

・容積率　400％

・現況　満室賃貸中

・引き渡し　相談

〈備考〉

・セットバックなし

・修繕履歴：2015年3月　外壁塗装工事

・設備：東京電力、公営水道、本下水

・1F　居酒屋、2F　美容室、3F　まつエクサロン　(戸数：3戸)

・契約不適合責任免責、準防火地域、境界非明示、現況優先、写真3階は2023年8月撮影

・年間賃料収入：4,572,216円

・表面利回り：約7.6％

・年間想定賃料は、満室時における共益費を含む1年間の予定賃料収入です。

・想定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

・オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約の引継ぎが条件です。

・想定利回りは、表面利回り(公租公課その他該当物件を維持するために必要な費用の控除前のものです)。

・想定利回りは、年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。

◎商業施設充実の川越駅西口、徒歩約4分で徒歩圏内。

オーナーチェンジ、満室稼働中です。

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