【ライズ脇田町A館 101】

建物外観その他

賃貸条件

賃料　　　305,822円

共益費　　ー

礼金　　　1ケ月

敷金　　　ー

保証金　　834,060円

償却金　　ー

敷引　　　ー　

契約期間　定期借家　3年

専有面積　42.91㎡(12.98坪)

所在階　　1階　

駐車場　　ー

現況　　　空き

所在地　　埼玉県川越市脇田町14-18

〈備考〉

・賃料：305,822円

・保証会社：加入要　ジェイリース(株)　初回月額合計の100％　継続保証料：１年毎に月額合計の10％

・定期借家契約（3年再契約可：再契約料新賃料の0.55ケ月分。事務手数料新賃料0.55ケ月分（築21年以降は要相談）※1年未満の解約の場合、短期解約違約金として総賃料1ヶ月分

・解約：解約希望日の6ヶ月前迄

・また、契約期間中に個人から法人へ名義変更を行う場合は、改めて月額合計の100％を支払うものとする。

・店舗内設備等造作工事について、別紙「工事（設置）許可承諾書」により賃貸人の許可を事前に得るものとし、契約開始日以降に自らの費用負担と責任において工事を開始するものとする。また、退去時の原状回復工事についても定め有。

・契約終了日までに自らの費用負担と責任において工事を完了させ、賃貸人へ明渡すものとする。

・契約開始日までに借家人賠償を含む火災保険へ必ず加入するものとし、保険証券の写しを賃貸人へ提出するものとする。

・重飲食相談可。開業へ必要となる一切の確認手続き等は賃借人様の費用負担、責任。

・保証金（敷金として表示中）償却20％課税。

・一定の火災保険加入必須等、連帯保証人：要

・フリーレント1ヶ月分：相談可

・エアコン2台、都市ガス、冷暖房、築２年以内、築5年以内、エレベーター、シャッター、防犯カメラ、トイレ未使用、始発駅、駅まで平坦、築3年以内、駅徒歩10分以内、郵便受け、2駅利用可、3駅以上利用可、四方角部屋、3沿線以上利用可、2沿線利用可、水道(公営)、トイレ(専用)、温水洗浄便座

◎繁華街・商店街通りから徒歩圏内、川越駅から本川越駅の中央に位置する繁華街。人通り・アクセス良好。

新築！２０２６年７月完成　ＲＣ造・１階店舗　重飲食業（相談可）

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