【シティパル川越 101、102】

建物外観その他

売買条件

・売買価格　6,000万円

・所在地　埼玉県川越市新宿町2-19-6

・最寄り駅　川越駅　9分

・駐車場　有り無料

・構造：鉄筋コンクリート造　6階建て

・土地面積　825.57㎡(249.73坪)

・専有面積　187.28㎡(56.65坪)壁芯

・接道　ー

・土地権利　所有権

・築年月　1989年(平成元年)9月

・階数　1階部分

・土地計画　市街化区域

・用途地域　準住居地域、第2種住居地域

・地目　ー

・建蔽率　ー

・容積率　ー

・現況　賃貸中

・引き渡し　相談

〈備考〉

・用途地域：準住居地域、第2種住居地域

・土地共有持分：14万9869分の1万9868

・分譲会社、施工会社：(株)大本組

・管理会社：(株)東急コミュニティー

・管理契約：全部委託、管理方式：巡回

・管理費：月額40,000円、修繕積立金：月額34,150円、敷地利用料：月額13,200円、合計：月額87,350円

・駐車場：有り　空き状況は要確認

・ガス：プロパンガス、給湯：ガス給湯、エレベーターあり

・管理費、修繕積立金は101号室、102号室の合算になります。

・前面敷地は管理組合との個別契約を締結しております。

・現況優先となります。

・現在、一括賃貸中。

・表面利回り：8.14％、月間収入：407,178円(税込)、年間収入：4,886,136円(税込)

・月額収入内訳/賃料：350,000円・共益費：42,658円・敷地使用料：14,520円

・2025年度固定資産税額：281,500円

・予定利回りは租税公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の物です。

◎川越街道沿い。東南角地の1階路面売店舗、事務所です。101号室と102号室の売買となります。前面敷地は専用駐車スペースとして利用可。

川越市新宿町周辺で、売店舗事務所をお探しの方、ぜひご検討ください！