【立門前（たつもんぜん）第一ビル １階】

建物外観その他

賃貸条件

賃料　　　　231,000円

管理費　　　25,575円

礼金　　　　1ヶ月

敷金　　　　6ヶ月

保証金　　　ー

契約期間　　5年

面積　　　　25.61m²(7.74坪)

駐車場　　　ー

現況　　　　使用中（引渡可能時期2024年3月上旬予定）

所在地　　　埼玉県川越市連雀町8-1

〈備考〉

保険等：要　借家人賠償責任保険要

維持費等：立門前商栄会会費：1,600円/月

前テナント：カフェ・喫茶店

更新料：新賃料1ヶ月

賃貸保証等：加入要（◆株式会社ＵＳＥＮテナント家賃保証　【●初回：毎月支払い総額１００％　●更新：毎月支払い総額１０％／年（最低金額１０，０００円）●引落手数料：３３０円／月】）

◆カウンターあり（その他設備・クロス等は前店舗のまま現状引き渡し）

◆ホール内のエアコン・椅子やテーブル（４６席分）共有

◆男女別、多目的トイレ　共有

◆１Ｆ　ホール、テラス部分、トイレは飲食店お客様利用可

◆共有スペース（３８．２５坪）は、ホテルフロント、ＥＶ、階段を除いた有効面積となります。

◆共有部分の電気、ガス、水道代はテナントで按分

◆立門前商栄会への加入必須（会費は借主負担　１，６００円／月）

◆店舗利用可能時間は１０時～２２時（応相談）

◆飲食店可（但し他テナントと同業種不可／オーナー審査有）※現在の他テナント業種は、カレー店・ハンバーガー店・和食店・茶碗蒸し店・オムライス店です

◆テナント工事はオーナー指定業者でお願いします。

◆火災保険はオーナー指定保険要加入

〈設備〉

男女別トイレ、多機能トイレ、エアコン

◎カフェ・喫茶店居抜き、商店街、繁華街、土曜日利用可、土日・祝日利用可、飲食店可

　川越観光地の宿泊施設内フードコートエリアの店舗

川越市連雀町周辺で貸店舗居抜き物件をお探しの方、ぜひご検討ください！