【新河岸店舗倉庫】

建物外観その他

売買条件

・売買価格　7,880万円

・所在地　埼玉県川越市下新河岸30-1

・最寄り駅　新河岸駅　11分

・駐車場　ー

・構造：鉄骨造　2階建て

・土地面積　318.14㎡(96.23坪)

・専有面積　171.40㎡(51.84坪)

・接道　南5.5m 西4.0m

・土地権利　ー

・築年月　1984年(昭和59年)1月

・階数　一棟

・土地計画　市街化区域

・用途地域　第一種低層住居専用地域

・地目　ー

・建蔽率　50％

・容積率　100％

・現況　使用中

・引き渡し　相談

〈備考〉

・接道状況：南5.5m 西4.0m

・上下水・本下水・電灯・動力・PG

・前面道路都市ガス本管有り

・西側道路43条但書

・現況有姿

・契約不適合責任免責

・備修補責任免責

・倉庫南側地下タンク(10,000リットル) 埋設有り

・既存不適格

・登記簿と現況相違有り（店舗部分は登記あり/倉庫部分登記なし）

・利回り: 7.61%

・年間予定賃料収入:600.00万円

◎駅徒歩10分内の倉庫付き店舗・事務所物件。2階店舗は独立区画のため2テナント賃貸可能。想定利回り7.6% (賃料50万円で賃貸の場合)。オーナーチェンジ。

川越市下新河岸周辺で、倉庫付き店舗・事務所物件をお探しの方、ぜひご検討ください！