【ロイヤルガーデン上福岡（店舗）101】

建物外観その他

賃貸条件

賃料　　　143,000円

共益費　　ー

礼金　　　2ヶ月

敷金　　　2ヶ月

保証金　　ー

償却金　　ー

敷引　　　ー　

契約期間　3年

専有面積　46.77㎡(14.14坪)　　　　　　　

所在階　　1階

駐車場　　ー

現況　　　空き

所在地　　埼玉県川越市熊野町5-11

〈備考〉

・賃貸保証等：加入要　ジェイリース(株)　初回月額合計の100％。継続保証料：1年毎に月額合計の10％）

・保険：加入要

・スナック・飲食業不可。管理規定・使用細則ございます。

・1フロア1テナント、角部屋、IT重説対応物件、トイレ、収納スペース、排水(下水)、水道(公営)、駐輪場、シャンプードレッサー、独立洗面台、防犯カメラ、押入、外壁タイル張り、2駅利用可、給湯設備：確認中

・主要採光面：南西向き

・借主様は店舗使用細則（全条項）を遵守。その例として、店舗・事務所として使用不可の業種は、①風俗営業等取締法が適用される業種②臭気・煙を発生する業種③騒音を発生する業種④危険物を取り扱う業種⑤他の組合員の日常等に支障となる業種。その他の細則条約有り、要確認。

・残置物等の利用・撤去相談可

・退去後の状況の為、室内に有るオフィス家具や照明器具、エアコン、冷蔵庫、温水洗浄便座は撤去となる場合や、設備外として撤去、室内スケルトン化とする可能性がございますので、予めご了承ください。

・入居審査、管理会社、理事会等への申請・承認の過程を踏まえ、予め事業開始時期を調整下さい。

・敷金の償却は次の通りとする。１年未満の解約５０％、３年未満の解約２５％、退去時は１０％の償却（課税）

・解約の申出は６ヶ月前迄の通告とする。

・駐輪場等の共用部は管理会社へ別途、契約。連帯保証人：要

・ペット飼育：可（体長７０ｃｍ以下・体重１５ｋｇ以下・２匹まで）敷金１ヶ月増額。

・司法書士は賃貸人指定とさせていただきます。

◎事務所、ネイルサロン等、ご相談ください。分譲マンションの1階・店舗部分。管理規定・使用細則がございますので、詳細はお問い合わせください。

川越市熊野町周辺で、貸店舗・事務所をお探しの方、ぜひご検討ください！