スケルトンとは

テナント物件を探していると耳にする「スケルトン」

設備などなにもない状態の物件ことを「スケルトン物件」と言います。

※逆に設備などが残っている物件を「居抜き物件」と言います。

下の写真がスケルトンです。

「スケルトン物件」のメリットとデメリット

メリット

・思いどおりの店舗づくりができる

・退去時のトラブルが少ない

（スケルトンの状態に戻す＝明確）

※居抜き物件の場合だと

　不明確なケースが多い

デメリット

・設備がないため費用が高くなる

・退去時もスケルトンにもどすことが

　一般的で費用がかかる

・工期が長くなる

まとめ

内装費用にお金をかけてもいいから、

とにかく内装や設備にこだわりたい方は

スケルトンがお薦めです。

逆に内装費用はできるかぎりおさえたい方は

居抜き物件がお薦めです。