株式会社Laugh Life(ラフライフ)

事業用物件のご紹介

STRONG POINT

  • 新鮮な情報をスピーディーに!!

    川越市の事業用物件のみを取扱う事によって実現

    1
  • まとめて見学!!

    まだ無駄な時間を使いますか?
    ※取扱不動産会社が弊社でなくてもご紹介可能

    2
  • 交渉力!!

    テナント仲介の経験と知識、経営者目線の提案

    3

あまり真剣に探してもらえない、、、

テナントを探す多くのお客様からよく聞く言葉です。

探している賃料帯にもよるかと思いますが、そうなんです。

テナント探しを不動産会社はあまりやりたがらない傾向にあります。

 

なぜ?

・時間がかかる割に実入りが少ない

・知識がない

・住居探しで忙しい

 

自分自身も賃貸業に携わって10年余りとなりますが不動産会社のしくみを考えると仕方がないのかと思います。

賃貸業はやる事が多く、数もこなさなければならない、多くの不動産会社が夜遅くまで業務に追われております。

なぜテナント専門なのか

純粋にテナント仲介が楽しい。

自分自身が新しいものを開拓したり、創り上げることが好きで、ビジネスモデルに興味があり、経営者に興味がある。

テナント仲介ではすべてを満たしてくれます。

それはこちら側のメリットですがお客様にも多くのメリットがございます。

その中でも一番大きいのは「やる気がある」だと思います。

冗談みたいな話ですが結局やる気が全てを左右します。

 

・物件をお探しし、ご提案する

・お探しの条件に該当する物件が出たらお送りする

・できる限り早く物件をご案内させて頂く

・契約時の条件交渉

・内装見積り等の再見学

テナント探しはレスポンスが重要、
だから川越のテナント探しは川越のテナント専門店へ

テナント探しは特にレスポンスが重要だと思います。

アパートやマンションのように同じような物件があるという事はほぼございません。

そして経営者の方々は明確なイメージを持っていることが多いため判断が早く、良い物件は即決まるという事がよくあります。

業種によりますが事業の成否は立地で決まると言っても過言ではありません。

良い物件が出たらすぐに情報をご提供することがテナント仲介の最大の役目かと思います。

その精度を高めるために取り扱いエリアを川越市のみにしております。

川越市のテナント物件だけを取り扱う事によって情報が把握しやすくなり、仕入れの速度も上がります。

更にお客様も限られるため、しっかりと把握することが可能となります。

相談無料

とにもかくにも、まずはお気軽にご相談ください。

相談無料です。

いくら良さそうな事をホームページ上で謳っていても、本当かどうかはわかりません。

又、お互い人と人です。

合う、合わないもあるかと思います。

合わなければフェードアウトして下されば結構です。

私も無理にご紹介はしませんし、そんな無駄な時間は使いたくありません。

まずは確認も含め、お気軽にお問い合わせ頂ければと思います。

テナント物件は一点モノ、思い立ったが吉日

不動産は水ものと言われています。

昨日まであった物件がなくなっている。

あんなにずーっと空いてた物件がなくなっている。

というように常に水のように流れていることから来ているそうです。

ちなみに不動産会社に水曜休みが多いのもその理由からだそうです。

水に流されないように(契約が流れてしまわないように)

個人的には物件との出会いも縁だと思うので、なくなったらなくなったで縁がなかったと考えます。

が、縁がなかったと言えるためには最善を尽くさなければならないと思います。

やるべき事もやらずに縁がなかった、、、

それでは何も掴めません。

だからこそ思いったら即行動、思い立ったが吉日です!!

お問い合わせ~契約までの流れ

  • 1 お問い合わせ

    メールもしくはお電話にてお問い合わせください。

    インターネット等で気になる物件がございましたらこちらにURLや物件住所や何でも結構ですので記載頂ければと存じます。

    ※弊社ではお客様にとって最善の提案をするために、完全予約制を採用しております。ご予約なしでのご来店はご遠慮願います。

  • 2 ヒアリング

    お探しの物件のイメージを共有できるまでしっかりヒアリングさせて頂きます。

    その際にインターネットや現地等で気になっている物件がございましたらお教えください。

    お電話でもご来店頂いてもどちらでも可能です。

  • 3 物件提案

    ヒアリングさせて頂いた内容をもとに物件情報をお送りさせて頂きます。

  • 4 物件見学

    物件現地集合もしくは弊社にご来店頂き、物件のご案内をさせて頂きます。

    駅待ち合わせ等も可能です。

    ヒアリング時にご来店頂いた場合、当日でも物件によっては見学可能です。

  • 5 申込~審査

    詳細条件を確認し、申込します。

    交渉はこのタイミングで行うと通りやすいです。

    基本的には申込を入れると物件を押さえることが可能です。

    申込と同時にオーナーと保証会社の審査が始まります。

  • 6 契約

    無事、審査が承認となれば契約となります。

    契約のタイミングで契約金が必要になります。

    ※融資が必要な場合は仮契約や融資特約付き契約となります。

  • 7 使用開始

    内装工事や荷物の搬入や営業開始のための準備をします。

    原則このタイミングから賃料は発生となります。

 

・インターネットや募集看板で気になる物件がある

・空いてそうな店舗があるから調べてほしい

・こんな物件を探してほしい

・まだ検討中だけど情報が知りたい

なんでもお気軽にご相談ください。

お問い合わせ

お問い合わせ

テナント探しはレスポンスが重要、だから川越のテナント探しは川越テナント専門店へ
まずはお気軽にお電話もしくはメールにてご相談下さい

049-227-6227

営業時間:9:00〜18:00 定休日:毎週水曜日

    は必須項目です。必ずご記入ください。

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