株式会社Laugh Life(ラフライフ)

テナント募集・空室対策

川越のテナント募集は川越テナント専門店で決まり!その理由は、、、

  • 集客力が違う

    川越市のテナント専門店のため、川越市のテナントをお探しの方が集まります

    1
  • スピーディーな対応

    川越市のテナント物件のみを取扱うため、
    あらゆるレスポンスが早くなります
    例)写真撮影、ネット掲載、ご案内、打ち合わせ

    2
  • 優先順位の高さ

    川越市のテナント物件のみを取扱うため、
    常に優先順位は「高」です

    3
  • 専門知識と経験

    専門知識と経験でオーナー様の損失を防ぎます

    4
  • 機会損失を防ぐ

    見学希望のお問い合わせに対する速度や対応、
    物件に対する知識、近隣業者様への周知具合で見学件数は変わります。

    5
  • 目が届く

    物件との距離が近いため細やかなフォローが可能となります

    6
  • 土地勘

    正しい賃料設定で優良なテナント様を斡旋し長期安定経営へ

    7
  • 責任感が違う

    小さな会社だからできる
    経営者自らが募集からテナント斡旋までを行います

    8

なぜその不動産会社に募集をお願いしているのか

 

私自身、これまでに多くのテナント仲介をさせて頂き、多くの物件を斡旋、ご紹介させて頂きました。

全ての物件ではありませんが、「なぜこの不動産会社に募集を任せているのだろう」

「自分がオーナーだったら絶対に任せたくない」と思う事が何度もございます。

 

理由としては

 

・オーナーに確認することを面倒くさがり確認しない=見学減少原因

・預かっているのに物件のことをよくわかっていない=見学減少原因

・見学までに時間がかかりすぎる=見学減少原因

・物件情報を出さずに抱え込む=見学減少原因

・インターネットに掲載しない=見学減少原因

・業者間の対応が悪い=見学減少原因

・レスポンスが遅い=見学減少原因

 

「ほんまかいな」と思う項目もあるかもしれませんがほんまです(笑)

オーナー様の知らないところで機会損失が発生しています。

もちろん全ての会社ではなく素晴らしい対応の不動産会社さんも、もちろんあります。

相談無料 費用はかかりません

とにもかくにも、まずはお気軽にご相談ください!!

相談無料です。

不動産会社の仕組みは成果報酬型です。

結果を出さなければ費用はかかりませんのでご安心ください。

いくら良さそうな事をホームページ上で謳っていても、本当かどうかはわかりません。

ぜひ確認してみて下さい!

又、お互い人と人ですので合う、合わないもあるかと思います。

まずはお気軽にお問い合わせください!

お問い合わせ~契約までの流れ

  • 1 お問い合わせ

    フォームもしくはお電話にてお問い合わせください。※弊社ではオーナー様にとって最善の提案をするために、完全予約制を採用しております。ご予約なしでのご来店はご遠慮願います。

  • 2 ヒアリング

    物件情報やオーナー様が何を求めているのか、弊社で叶えることは可能かどうかをしっかりヒアリングさせて頂きます。

  • 3 募集条件の提案~決定

    ヒアリングさせて頂いた内容をもとに現地調査、市場調査などさせて頂き、募集条件のご提案をさせて頂きます。

  • 4 募集開始

    募集条件の承諾が頂けましたら募集開始となります。

    募集方法は物件種別によって異なりますが基本的には現地看板、インターネット掲載、近隣業者様へ周知、既存顧客への提案となります。

  • 5 物件案内

    実際にお客様をご案内させて頂きます。

    物件説明や仕様、設備説明、周辺地域説明などを行います。

  • 6 申込兼審査

    物件を気に入って頂きましたら申込書をご記入頂き保証会社の審査に入ります。又、オーナー様にも審査して頂きます。

  • 7 契約

    契約書のチェックをして頂きます。

    問題なければ契約になります。

    このタイミングで借主様より契約金をお預かりします。

  • 8 使用開始

    借主様へ鍵をお渡しし、契約開始になります。

    基本的にはこの日から賃料発生となります。

・空室が埋まらない

・退去予定があり、次の借主を早く見つけたい

・現在営業中だが閉店を考えている

・土地の有効利用を考えている

・売却をお考えである

・既存テナントとのトラブルで困っている

などなどお気軽にご相談ください。

 

お問い合わせ

お問い合わせ

テナント探しはレスポンスが重要、だから川越のテナント探しは川越テナント専門店へ
まずはお気軽にお電話もしくはメールにてご相談下さい

049-227-6227

営業時間:9:00〜18:00 定休日:毎週水曜日

    は必須項目です。必ずご記入ください。

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